Kompleks od oko 5.000 kvadratnih metara preduzeća „Romulijana“ u Gamzigradskoj banji stavljen je na prodaju peti put. Početni iznos po kojoj se nudi 12 objekata blizu je ceni jednog stana u Beogradu od oko 100 kvadrata.
Agencija za licenciranje stečajnih upravnika je za 27. april oglasila prodaj. Ovog puta početna cena je 41,3 miliona dinara, odnosno oko 351.500 evra, koliko iznosi i depozit.
Izgleda da se banja nudi u bescenje, ali pojedini stručnjaci smatraju da je za objekte poput ovih, koji su godinama van funkcije, bolje pronaći kupca po tako niskoj ceni, nego da se propadanje nastavi. Potencijalni kupci su se u prethodnom periodu raspitivali za ovu ponudu, ali do sada niko nije uplatio ni depozit, a interesovanje i sada postoji i očekuje se da bi firma mogla dobiti novog vlasnika u aprilu.
„Romulijana“ je od 2016. u stečaju, a prvi pokušaj prodaje je bio 2021. godine. Kupovina iz stečaja je najčistija i kupuje se imovina bez ikakvih opterećenja, tereta, obaveza prema bivšim zaposlenima i to regliše Zakon o stečaju. Kupac koji izlicitira najvišu cenu dobija to preduzeće, ali nema nikakvih obaveza, niti da mora da očuva delatnost, osim da ispoštuje plan gradnje na tom mestu. Novi vlasnik sam odlučuje da li će ići na visok turizam ili neku drugu opciju.
Cena od oko 350.000 evra je još primamljivija ako se zna da je procenjena vrednost objekata u avgustu lane bila 1,7 miliona evra. Pošto se nije našao kupac na prethodnim licitacijama, ona se svela na simboličnu sumu.
Ljubodrag Savić, profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu napominje da nije na prodaju banja, već objekti. On ističe da o privatizaciji inače ne misli ništa dobro, ali da je postupak prodaje koji koji je zakazan u skladu sa propisima, koji važe već 20 godina.
„To su uglavnom zapušteni kapaciteti, a teško da nešto može ozbiljno da se uradi. Ogromna sredstva su potrebna da se te građevine poprave. Verovatno će preduzeti i novu investiciju, država će pomoći oko gradnje puteva i infrastrukture, i to je način da se te banje oporave. To je veliki značaj i za Srbiju i za lokalnu sredinu da dođe investitor koji će uspeti da oživi to mesto. To je mogućnost za razvoj turizma i zapošljavanja ljudi i prodaju lokalnih proizvoda. To je nešto što pokreće privredu u tim lokalnim zajednicama“, objašnjava profesor Savić.
Izvor: euronews.rs